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栋察楼市早报(4.15)请给我一个房价会跌的理由……

来源:网络整理 编辑:朔州新闻网 时间:2018-05-17

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青岛楼市丨房价大局已定,青岛今天我们简单聊一下思维的问题: (1)政府思维 了解政府思维就要多了解多研究各地的房地产调控政策,无可厚非 政府不希望房价出现大涨大跌,政府鼓励的是房价稳中小涨 ,这一点是所有购房者必须清楚的。同样政府说的任何话你需要读懂深一层的意思,这好比

深度:中国楼市一旦崩盘,有四楼市如果崩盘我们将无一幸免很多人总是在说房价暴跌,不要盼着楼市崩盘,那天到来我们将无一幸免!要问中国老百姓最想什么涨,那肯定是股市了,而要问大家最想什

目前一线城市库存平均只有6个月左右,远低于12个月的安全库存标准。所以最近房价下跌只是假象,实际情况是,很多地方都出现抢地潮,不要把看到的数据太当真,那就是个工具。

不要想着房价下跌,人家全破产,就等着你来买。你就没有发现,总是有一部分人天天在喊着房价高,买不起;接着又是另外一部分人,默默的买了一套又买一套…

虽然目前房地产在调控之下不景气,但财经专家叶檀判断五年内房价跌不下来,原因何在?一个重要原因就是「央妈」一直在给楼市托底。再一个原因是,受限购令、营改增等影响,地方没有也没法真正去打压房价。

1

房价是跌是涨?

一直以来,各派众说纷纭,热烈交锋。小编整理出中国房价将上涨的10个铁证,为您揭秘:为什么房价难跌。

1、衣食住行房子是刚需,未来人人都会买房

2、房子捆绑了太多社会福利

3、丈母娘挑女婿,首先要有房

4、房子是保值增值最佳投资

5 、买房,城市化进程的必然

6 、房地产是地方财政的主要收入来源

7、通胀预期加大,带动房价上扬

8 、中国城市正处于大拆大建高速发展期

9、经济发展离不开房地产

10、国家调控为控制房价上涨过快,而非打压

看看某一线城市地产历史

2006年 房价6500/㎡ ,

你没有买房,你说05年政策调整,房价还要跌!

2007年 房价12000/㎡,

你没有买房,你在期待新的政策去调控房价!

2008年房价16000/㎡,

你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

2009年房价19000/㎡,

你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,房价会崩盘!

2010年房价25000/㎡,

你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

2011年房价27000/㎡,

你没有买房,你说国家会出台房产税,房价会跌

2012年房价32000/㎡,

你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年房价35000/㎡,

你没有买房,你听专家的,说房价要崩盘了!

2014年房价37000/㎡,

你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌

2015年房价43000/㎡,

你没有买房,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了!

2016年房价54458/㎡,

你没有买房,你还在等....二胎政策,个税抵房贷,地王加持!

你真的觉得房价会降吗?

看到以上这组数据,不知道诸位有何感想。

2

房价会跌吗?这10个理由说服了99%的人

1、已买房者不允许降价

青岛楼市丨房价大局已定,青岛房价必跌。

今天我们简单聊一下思维的问题:

(1)政府思维

了解政府思维就要多了解多研究各地的房地产调控政策,无可厚非政府不希望房价出现大涨大跌,政府鼓励的是房价稳中小涨,这一点是所有购房者必须清楚的。同样政府说的任何话你需要读懂深一层的意思,这好比房子是用来住的,政府没有说房子不是用来炒的,类似的很多我不一一举例。

近期最热莫过于各地陆续出台的人才落户问题。人才落户你可以是各地争人才的举措。青岛这收入你觉得能留下多少人才吗?留下的拿着微薄的工资需要多久才能买房置业?低工资高消费是青岛的代名词,你还要面对高房价,这才是刚需群体应该考虑的。

做地产跟其他行业都有自己的小圈子,,近期圈子里说的最多的是国家在下一盘棋,这步棋要走的稳就必须维持房价稳定,不能出现大起大伏,也就是说四限政策短期不会松绑。深一层理解就是:国家要深入管控房地产市场,房产税顺利推行,促进房地产市场健康有序的发展,就不能让房价出现大起大落。政府不再单纯通过卖地维持GDP,之后更多的的是通过房产税。

只能说政府现在出台的所有政策都是大局出发,努力挽救房地产下跌颓势,这一点你要看懂。政府的话你一定要往下想二三层意思。

为国租房,房住不炒,如果这些是可信的,那么那些高位高杠杆进入楼市的人将面临灾难;如果这些是可信但是又可以被轻易自我否定的,那些高位高杠杆进入楼市的人还可以在此后的几年窃笑。

(2)买房者思维

我们周边有二种人:一种是有房阶层,一种是无房阶层。有房阶层鼓吹房价必涨,买涨不跌的大有人在;无房阶层悲观情绪很重。

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有房阶层希望房价上浮,房子也就是固定资产不断升值,逢人必说你看我那房子现在值多少多少万。可你有没有想过这只是纸面财富,只有卖出去你才能变现。如果你手里只有一套房子,你会卖掉吗?你选择卖掉了,即使拿到钱了,你又会在想:周边房子你已经买不起了。你可以回老家,没人拦着你。

手里有几套房产的朋友,你就没发现现在是有价无市?房地产市场那么火热,每一次开盘都是日光,你把你房子挂中介试试?你看多久能出手?纸面财富不是真正的财富,你要变现。赶紧优化你手里的资产吧,这个很重要。你也没有好的理财渠道,继续加价吧,愁人。

同样有些人担心人民币贬值,关键是你手里有几个钱?比你有钱的大有人在,人家不担心就你担心,手里有个四五十万看把你嘚瑟的,东边买西边看。我可以很明确的告诉你买房子只买品牌开发商,提升居住品质,享受物业服务;更重要的是地段、地段、地段。买市区不买郊区,买未来不如当下。我相信政府,相信央妈,支持人民币。


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