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2018年1-4月全国房地产企业拿地排行榜(附图表)

来源:网络整理 编辑:朔州新闻网 时间:2018-05-17

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新一线城市房产投资价值排行榜新一线城市房产投资价值排行榜 -房产频道-和讯网

2017年末中国房企总土储货值排榜单数据说明 1.企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业;(华夏幸福、华侨城等企业的土地储备中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。) 2.项目属性:本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目;包含住宅、商业、办公等经营性用地,

伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。


2018年1-4月品牌房企拿地分布

从拿地金额来看,龙湖、碧桂园、保利位列前三。2018年1-4月,龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首,拿地金额高企,势头猛进。碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位,土地市场发力显著。TOP10房企1-4月拿地总额3514亿元,占TOP50企业的50.7%,较1-3月占比提升4.2个百分点,龙头房企获取土地资源优势不断凸显。龙湖1-3月拿地金额已直逼第一位,4月土地市场再度发力,跃居拿地榜榜首。4月20日,龙湖以10.34亿元竞得福建石狮一地块,楼面价6478.39元/平方米,刷新了石狮市土地成交楼面价的高度,此次拿地也是龙湖首进石狮市。

品牌房企资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。1-4月,拿地总额前25位房企拿地总金额已是26-50位房企拿地总金额近4倍,比1-3月提升近一成,拿地规模分化不断加剧。


新一线城市房产投资价值排行榜

  每每提及楼市和房价,人们总是有说不完的话题和吐槽。一有点风吹草动,房产泡沫、楼市崩盘的言论就大行其道。然而利好消息一出,人们又趋之若鹜的涌入,进场。

  去年雄安新区横空出世,大批外地人连夜前往,甚至有人载了一车的现金去买房...

  今年海南自贸区政策出炉,第二天全国大城市飞往海南(楼盘)的机票基本售罄,随后政府出台海南全域限购政策...

  由此来看,房地产行业似乎没有规律可循,经常有人在问:

  限购城市的房子还能买吗?

  xx城市值得投资吗?

  讲一讲xx城市的潜力!

  昨天,新一线城市公布,上榜城市的房价走向又引起热议,借此机会,我们经过多维度对比,对热点城市房价走向进行了预测。

  五星:不论新房还是二手,只要有能力有资格,毫不犹豫出手。

  四星:房价调整将要到位,时刻观察。

  三星:当前处于高位,谨慎入场。

  01

  一线:北上广深

  北京

  首都,政治中心,也是上面的人最关注的的地区,因此也可以说是限的最厉害的地方(海南自贸区出来之前)。

新一线城市房产投资价值排行榜

 
  解读:曾经有人说京沪永远涨,现在变成了除了京沪哪儿都涨。那么现在北京(楼盘)的房子还能买吗?我们的建议是如果有足够的钱,肯定要来一套。

  投资价值:★★★★★

  上海

  经济中心,国际大都市,有人说上海(楼盘)没有BAT,没有搭上互联网的顺风车,如今在金融上又被北京深圳(楼盘)迎头赶上,上海似乎在没落。

  其实,并不是上海没落了,只不过是大家都发展起来了而已!

解读:同北京。

 
  解读:同北京。

  投资价值:★★★★★

  广州

  老一线城市,有被深圳赶超的迹象,之前说的北上广深,慢慢的变成了上北深广或者上北深杭,甚至有人说广州(楼盘)已经被挤出一线城市的行列,沦为二线...

  不过还好广州并没有被抛弃,粤港澳大湾区很有机会上升到国家战略层面,和京津冀、长江经济带并称为三大区域发展战略。这是广州跃升的第二次机遇。

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解读:市场存货不足,地市热点不断,预计将维持稳中有涨的趋势。

 
  解读:市场存货不足,地市热点不断,预计将维持稳中有涨的趋势。

  投资价值:★★★★

  深圳

  改革开放以来所设立的第一个经济特区,是中国改革开放的窗口,中国对外交往的重要国际门户,发展势头强劲,有超过老大哥广州的潜力。

解读:三十年内,没什么悬念的会超过

 

解读:三十年内,没什么悬念的会超过

香港。深圳也是目前中国唯一一个对普通人开放的一线城市,窗口期的长短看人口数量。

  投资价值:★★★★★

  说完老一线,我们再说说几个新一线。

  02

  成都&重庆

  成都

  被誉为来了就不想走的城市,赵雷的一首成都更是让这座城市爆红。

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解读:市场上基本无房可售,在限购、限售、限价、限贷等政策调控下,新房和二手房价倒挂。

 
  解读:市场上基本无房可售,在限购、限售、限价、限贷等政策调控下,新房和二手房价倒挂。

  投资价值:★★★★

  重庆

  说完成都就不得不说重庆(楼盘),这两座城市总是被人拿来比较。成都是来了不想走,重庆则在网上成了“网红”城市,“8D”城市。 #p#分页标题#e#

解读:房价春节过后一路走高,未来西南的核心。

 
  解读:房价春节过后一路走高,未来西南的核心。

  投资价值:★★★

  03

  杭州&苏州

  杭州

  国家级旅游城市是杭州(楼盘)的核心基调,杭州对标的是巴黎,而不是纽约。

解读:杭州现在扁平化发展,G20也涨了一大波了。因为限价新房没有涨,但2017年二手房跳涨,涨幅普遍30%到60%,学区房尤其涨的厉害。

 
  解读:杭州现在扁平化发展,G20也涨了一大波了。因为限价新房没有涨,但2017年二手房跳涨,涨幅普遍30%到60%,学区房尤其涨的厉害。

  投资价值:★★★★

  苏州

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  上有天堂,下有苏杭。杭州之后,说说苏州(楼盘)。苏州是外向型经济城市,也就是“引进外资”来加工(类似城市还有东莞(楼盘))。随着中国大型机电化,未来出口不再以轻工业为主以后,那么伴随着外资企业的不景气,苏州是个越来越弱于南京(楼盘)、杭州的,前途未卜的城市。

解读:市场的热度并没有迅速起来,整体供应量不足,并且两极分化现象严重。

 
  解读:市场的热度并没有迅速起来,整体供应量不足,并且两极分化现象严重。

  投资价值:★★★

  04

  武汉&郑州

  武汉

  武汉(楼盘)的是什么?

  樱花?武大?鸭脖?

  武汉可不仅仅只有这些,曾有人说武汉会超过广州、成都、南京、杭州等地方性省会城市,成为和北上深齐名的全国影响力城市。

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新一线城市房产投资价值排行榜

 
  解读:整体楼市成交结构外扩、前期土地市场供应缩量、企业补仓强烈意愿等等因素导致目前土地市场依然较热,预计年中年末会呈逐渐降温。

  投资价值:

  ★★★★

  郑州

  就像提到成都就要说说重庆一样,提到武汉就要说说郑州(楼盘)。你可能不会知道:郑州是中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽、中原经济区核心城市。更是中国(河南)自由贸易试验区的主要组成部分之一。

解读:短时间的稳定,调控过后将迎来的肯定是新一轮的增长,因为国家中心城市建设需要,城区框架拉大,更多的人员流入,更多的刚需都是

 
  解读:短时间的稳定,调控过后将迎来的肯定是新一轮的增长,因为国家中心城市建设需要,城区框架拉大,更多的人员流入,更多的刚需都是催涨房价的决定因素。

  投资价值:

  ★★★

  05

  西安&南京

  西安

  十朝古都,去年开始涨,又出台了人才政策,但是房子盖多了,人拉来的少,一手涨的很快,二手变化不明显。

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解读:相对城市量级还是便宜的,资金是流动的,应该还有后劲。

 
  解读:相对城市量级还是便宜的,资金是流动的,应该还有后劲。

  投资价值:

  ★★★

  南京

  六朝古都,多年来和杭州在长三角地区竞争。南京和杭州未来也许是持平状态。

解读:受“双限“影响,房价趋稳。

 
  解读:受“双限“影响,房价趋稳。

  投资价值:

  ★★★★

  06

  天津&环京

  天津

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  天津(楼盘)是中国天津最默默无闻的准一线城市。产业结构偏重偏旧、新动能增长点青黄不接、资源环境难以为继、计划经济观念根深蒂固,被视为困扰天津经济发展的四大瓶颈。随着天津GDP增速的骤降,这些原本相对深埋的问题瞬间暴露。

解读:天津楼市似乎一眼能看透,悲观暗淡;但是2017年的地王今年又要大规模入市,势必推高整体房价。扑朔迷离!

 
  解读:天津楼市似乎一眼能看透,悲观暗淡;但是2017年的地王今年又要大规模入市,势必推高整体房价。扑朔迷离!

  投资价值:

  ★★★★

  环京

  去年 3-4月份政策不停出台后,环京市场经历了很大的变化,购房者、投资客正在从一线城市、省会城市转移到环一线城市投资买房。

  解读:环京区域投资原则是找布局、等窗口。目前政策肯定有调整期、深度调整期,但未来趋势是没有问题的。

本文首发于微信公众号:中国房地产数据研究院。文章内容属作者个人观点,,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李佳佳 HN153)


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