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2017中国上市房产纳税前十出炉!第一居然是他

来源:网络整理 编辑:朔州新闻网 时间:2018-05-17

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2018上市房企百强榜揭晓 龙光5月16日,由亿翰智库携手中国网共同打造的“2018中国上市房企百强峰会”在北京举行。本次峰会以“链接新时代,赋能新价值”为主题,围绕上市房地产企业融资环境及

六个钱包,刺痛了多少中国人的房贷—悬挂头上的达摩克利斯之剑 大家都以为买了房,财富就直线上升,但这看不见的财富增值的背后却是老百姓加足杠杆,锁定了未来20年以上的现金流。 看似财富增值了,但钱却没了。 穷不可怕,负债也不可怕,可怕的是死了都还不完自己欠下的钱。对于买房的

  最近相关媒体出台了2017中国上市房企纳税排行榜,根据这份榜单数据,第一名的房企到底是哪家人?去年以来,该房企推出了哪些比较有特色的房产呢?

  榜单显示,中国恒大以缴纳404.24亿所得税位居榜首,比第二、第三名的总和高出约50亿,占TOP50上市房企所得税总额(2495亿)的16%。

  中国恒大以缴纳404.24亿元所得税位居《2017中国上市房企所得税排行TOP50》榜首,而第二到第六名房企缴纳的所得税规模就降至在100亿以上,分别是碧桂园(所得税:177.7亿元)、中海地产(所得税:212.77亿港元,折合人民币177.22亿元)、华润置地(所得税:206.86亿港元,折合人民币172.29亿元)、万科(所得税:139.34亿元)、龙湖地产(所得税:100.75亿元)。

  在企业缴纳的所得税中,25%的中国企业所得税和土地增值税是整个所得税中的大头。在一定程度上,房企缴纳的所得税多,也意味着房企营收与房屋土地交易额较大。

  近年业绩高速增长,是恒大纳税大幅增加的最重要原因。年报显示,2017年恒大实现销售5010亿,同比增34%,营业收入3110.2亿,同比增47.1%,净利润370.5亿,同比增110%。根据此前公布的“2018中国房地产开发企业500强”榜单,恒大连续多年排名第一

  相关资料显示,恒大去年纳税甚至高于净利润,相当于每个工作日纳税超1.6亿,并解决就业220多万人,真正实现社会效益与企业效益的双赢。

2018上市房企百强榜揭晓 龙光地产财富创造力稳居全国前十

  5月16日,由亿翰智库携手中国网共同打造的“2018中国上市房企百强峰会”在北京举行。本次峰会以“链接新时代,赋能新价值”为主题,围绕上市房地产企业融资环境及市值管理展开讨论,并发布了《2018中国上市房企财富创造能力十强》排行榜,龙光地产凭借卓越的盈利表现和股东回报能力,稳居中国上市房企财富创造能力TOP10,被誉为“最能赚钱的房企”。

  亿翰智库财富创造能力十强榜单的评选,主要从企业的相对盈利和绝对盈利出发,考核指标主要包括净利润、净利润率、净资产收益率以及三费费用率等,数据来源于上市公司的年报、半年报等公开资料。此次入选企业,还包括中海、万科、碧桂园、招商蛇口、华润置地、龙湖地产等知名房企。

  亿翰智库研究认为,在政策调控长期持续背景下,房地产行业利润率不断下降,房企的利润增长开始滞后于规模增长,但龙光地产成为连续多年保持利润与规模同步高增长的典型标杆企业。2017年,龙光地产实现合约销售额为434.2亿元,同比增长51.2%;实现营业收入276.9亿元,同比增长34.8%;毛利润为95.2亿元,同比增长45.1%,毛利润率较2016年再次提升2.5个百分点至34.4%;净利润为70.1亿元,同比增长34.8%;股东应占利润65.3亿元,同比增长45.4%。

  尤其是在反应房企盈利能力的关键性指标——核心利润率方面,龙光地产继续保持行业标杆地位。2017年,公司实现核心净利润人民币46.2亿元,同比增长48.7%;核心净利润率高达16.7%,在去年高位基础上再次提升1.6个百分点,位居上市房企前列。亿翰智库认为,尽管龙光地产去年销售规模在434亿元,但其盈利能力和创造的核心利润已经超越了部分规模超千亿的房企。

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  领跑行业的盈利能力,源自龙光地产颇具前瞻性的战略布局和一整套精细化的管控体系。截止2017 年底,公司总货值约5200 亿元,其中大湾区货值占比超80%。花旗、中金、汇丰等多家著名国际投行预测,随着粤港澳大湾区规划纲要的出台实施,龙光地产将迎来又一次腾飞,2018-2020年可实现50%以上年销售复合增长率,毛利率将维持35%-36%,核心利润率达16-17%,核心利润进入全国前十。

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